房屋購置稅什么時候交（2021年購置稅計算）
發布時間：2022-04-29 閱讀數量：338
房屋的買賣在市場上很是多見，這也是房地產市場發展的一部分，對于房產稅的交納我們要注意下具體的交納流程和細節的問題。那么房子稅費怎么算？房子稅費都有哪些？
房子稅費怎么算？
1．營業稅：（稅率5.55％賣方繳納）根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。
2．個人所得稅：（稅率交易總額1％或兩次交易差的20％賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。
3．印花稅：（稅率1％買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免征收。
4．契稅：（基準稅率3％優惠稅率1.5％和1％買方繳納）征收方法：按照基準稅率征收交易總額的3％，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1％，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5％。
5．測繪費：1.36元／平米總額＝1.36元／平米＊實際測繪面積（08年4月后新政策房改房測繪費標準：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）一般說來房改房都是需要測繪的。
以上是筆者的總結，僅供參考。
